Um guia para investimentos em imóveis indianos

Um guia para investimentos em imóveis indianos

O setor imobiliário tem sido tradicionalmente uma avenida para investimentos consideráveis ​​per se e oportunidades de investimento para indivíduos de alto patrimônio líquido, instituições financeiras, bem como indivíduos que procuram alternativas viáveis ​​para investir dinheiro entre ações, ouro, propriedades e outras avenidas.

O dinheiro investido em imóveis para sua renda e crescimento de capital fornece retornos de renda estáveis ​​e previsíveis, Imobiliária no Eden semelhantes aos de títulos que oferecem um retorno regular sobre o investimento, se a propriedade for alugada, bem como possibilidade de valorização do capital. Como todas as outras opções de investimento, o investimento imobiliário também possui certos riscos, o que é bem diferente de outros investimentos. As oportunidades de investimento disponíveis podem ser amplamente categorizadas em residenciais, escritórios comerciais e setores de varejo.

Cenário de investimento em imóveis

Qualquer investidor antes de considerar investimentos imobiliários deve considerar o risco envolvido no mesmo. Esta opção de investimento exige um preço de entrada elevado, sofre de falta de liquidez e de um período de gestação incerto. Para ser ilíquido, não se pode vender algumas unidades de sua propriedade (como se poderia fazer com a venda de algumas unidades de ações, dívidas ou mesmo fundos mútuos) em caso de necessidade urgente de fundos.

O período de maturidade do investimento imobiliário é incerto. O investidor também precisa verificar o título de propriedade claro, especialmente para os investimentos na Índia. Os especialistas do setor a esse respeito afirmam que o investimento imobiliário deve ser feito por pessoas que têm bolsos mais profundos e visão de longo prazo de seus investimentos. De uma perspectiva de retorno financeiro de longo prazo, é aconselhável investir em propriedades comerciais de alto nível.

Os retornos do mercado imobiliário são comparáveis ​​aos de certas ações e fundos de índice a longo prazo. Qualquer investidor que procure equilibrar a sua carteira pode agora olhar para o setor imobiliário como um meio seguro de investimento com um certo grau de volatilidade e risco. Um inquilino certo, localização, categorias segmentares do mercado imobiliário indiano e preferências de risco individual serão, daqui em diante, indicadores-chave para alcançar os rendimentos alvo dos investimentos.

A proposta de introdução de REMF (Real Estate Mutual Funds) e REIT (Real Estate Investment Trust) irá impulsionar estes investimentos imobiliários do ponto de vista dos pequenos investidores. Isso também permitirá que pequenos investidores entrem no mercado imobiliário com contribuições inferiores a INR 10.000.

Há também uma demanda e necessidade de diferentes players de mercado do segmento imobiliário para flexibilizar gradualmente algumas normas para IDE neste setor. Esses investimentos estrangeiros significariam, então, padrões mais elevados de infraestrutura de qualidade e, portanto, mudariam todo o cenário do mercado em termos de concorrência e profissionalismo dos players do mercado.

No geral, espera-se que o setor imobiliário ofereça uma boa alternativa de investimento para ações e títulos nos próximos anos. Essa atratividade do investimento imobiliário seria ainda reforçada por conta da inflação favorável e do regime de juros baixos.

Olhando para o futuro, é possível que, com o progresso em direção a uma possível abertura do setor de fundos mútuos imobiliários e a participação de instituições financeiras em negócios de investimento imobiliário, abra caminho para um investimento imobiliário mais organizado na Índia, que seria uma forma adequada para os investidores obterem uma alternativa para investir em carteiras de imóveis em nível marginal.

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