Εύκολοι τρόποι για να βρείτε οικονομικά για την ανακαίνιση του σπιτιού σας
Το φλέγον ερώτημα στο μυαλό πολλών Αυστραλών ιδιοκτητών σπιτιού είναι – θα κάνω “Ανακαίνιση” ή “Μετεγκατάσταση”; Έτσι, εάν είστε ένας από αυτούς τους ιδιοκτήτες σπιτιού, μπορεί επίσης να έχετε συνειδητοποιήσει ότι το υψηλό κόστος της αγοράς ενός νέου σπιτιού και της πώλησης του τρέχοντος σπιτιού σας υπερτερεί κατά πολύ των προκλήσεων της ανακαίνισης του τρέχοντος σπιτιού σας. Ωστόσο, θα πρέπει να κάνετε ανακαίνιση μόνο εάν οι ανακαινίσεις:
>> Προσθέστε αξία στο σπίτι σας
>> Αποτέλεσμα σε βελτιωμένο βιοτικό επίπεδο
>> Χρησιμοποιείται για επισκευές έκτακτης ανάγκης ή πλήρεις επεκτάσεις σπιτιού
Επιβάλλουν Περιορισμούς στο είδος των ανακαινίσεων οι δανειστές/παρόχοι πιστώσεων;
Με την επιφύλαξη των πιστωτικών ανακαινιση σπιτιου πολιτικών και των κατευθυντήριων γραμμών δανεισμού, οι περισσότεροι δανειστές/πάροχοι πιστώσεων θα σας επιτρέψουν να δανειστείτε τα κεφάλαια για να βελτιώσετε την αξία του σπιτιού σας για οποιονδήποτε αξιόλογο σκοπό, όπως εάν χρειαστεί:
>> Προσθέστε ένα άλλο υπνοδωμάτιο ή οποιοδήποτε άλλο δωμάτιο
>> Ανανεώστε/ενημερώστε το μπάνιο ή την κουζίνα σας
>> Προσθέστε πέργκολα και εξωτερικό χώρο αναψυχής
>> Εγκαταστήστε μια πισίνα
>> Επεκτείνετε το γκαράζ σας από ένα μονό γκαράζ σε ένα διπλό
>> Κατασκευάστε μια δευτερεύουσα κατοικία στην υπάρχουσα ιδιοκτησία σας
>> Οποιαδήποτε άλλη δομική ή μη κατασκευή
Ποιες μεθόδους χρηματοδότησης μπορώ να επιλέξω;
Ακολουθούν μερικά παραδείγματα δημοφιλών μεθόδων για να εξασφαλίσετε εύκολη ανακαίνιση σπιτιού:
Δάνειο ιδίων κεφαλαίων – Αυτή η συμφωνία χρηματοδότησης είναι ίσως ο πιο συνηθισμένος τρόπος για τους Αυστραλούς να χρηματοδοτήσουν τα έργα ανακαίνισης σπιτιού τους. Ένα στεγαστικό μετοχικό δάνειο λειτουργεί όταν δανείζεστε τα χρήματα έναντι της αξίας του σπιτιού σας. Για να το διευκρινίσω αυτό παρέθεσα το ακόλουθο παράδειγμα:
>> Το παράδειγμα υποθέτει ότι το σπίτι σας αξίζει 700.000 $ και
>> Το στεγαστικό σας δάνειο είναι 300.000 $
Από το παράδειγμα που απεικονίζεται παραπάνω, θα έχετε ίδια κεφάλαια 400.000 $ στο σπίτι σας, τα οποία μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να χρηματοδοτήσετε το έργο ανακαίνισής σας.
Η πρόσφατη άνοδος των εσωτερικών τιμών είχε ως αποτέλεσμα πολλοί Αυστραλοί ιδιοκτήτες σπιτιού να έχουν αποκτήσει σημαντικό κεφάλαιο στην ιδιοκτησία τους, κάτι που μπορεί να διευκολύνει τη λήψη δανείου για ανακαίνιση σπιτιού για αυτούς τους ανθρώπους και να μειώσει την ανάγκη τους να ψάξουν στα δικά τους ταμειακά αποθέματα.
Προσωπικό Δάνειο – Αυτή η συμφωνία χρηματοδότησης είναι μια κατάλληλη επιλογή για να εξετάσετε εάν:
>> Δεν έχετε διαθέσιμο μετοχικό κεφάλαιο στο σπίτι σας ή
>> Δεν έχετε παρά να ολοκληρώσετε μερικές μικρές ανακαινίσεις
Επιλέγοντας ένα βραχυπρόθεσμο προσωπικό δάνειο, θα διαπιστώσετε ότι:
1. Το επιτόκιο προσωπικού δανείου είναι πολύ υψηλότερο από ένα στεγαστικό δάνειο και
2. Μπορεί να περιοριστείτε στο ποσό που μπορείτε να δανειστείτε (π.χ. από 5.000 $ έως 50.000 $)
Κατασκευαστικό Δάνειο – Αυτή η συμφωνία χρηματοδότησης είναι διαθέσιμη για να ολοκληρώσετε έργα ανακαίνισης μεγάλης κλίμακας που απαιτούν έγκριση του δήμου και τις υπηρεσίες ενός αδειούχου κατασκευαστή. Ο δανειστής/ πάροχος πίστωσης θα επιβάλει τους ακόλουθους περιορισμούς όταν εξετάζει το ενδεχόμενο ενός δανείου κατασκευής για ανακαίνιση σπιτιού:
>> Ο δανειστής/ πάροχος πίστωσης δεν θα σας χρηματοδοτήσει το πλήρες ποσό του δανείου
>> Ο δανειστής/ πάροχος πίστωσης θα σας αποδεσμεύσει τα χρήματα μόνο σταδιακά καθώς προχωρά η ανακαίνιση
Το φλέγον ερώτημα στο μυαλό πολλών Αυστραλών ιδιοκτητών σπιτιού είναι – θα κάνω “Ανακαίνιση” ή “Μετεγκατάσταση”; Έτσι, εάν είστε ένας από αυτούς τους ιδιοκτήτες σπιτιού, μπορεί επίσης να έχετε συνειδητοποιήσει ότι το υψηλό κόστος της αγοράς ενός νέου σπιτιού και της πώλησης του τρέχοντος σπιτιού σας υπερτερεί κατά πολύ των προκλήσεων της ανακαίνισης του τρέχοντος σπιτιού σας. Ωστόσο, θα πρέπει να κάνετε ανακαίνιση μόνο εάν οι ανακαινίσεις: >> Προσθέστε αξία στο σπίτι σας >> Αποτέλεσμα σε βελτιωμένο βιοτικό επίπεδο >> Χρησιμοποιείται για επισκευές έκτακτης ανάγκης ή πλήρεις επεκτάσεις σπιτιού Επιβάλλουν Περιορισμούς στο είδος των ανακαινίσεων οι δανειστές/παρόχοι πιστώσεων; Με την επιφύλαξη των πιστωτικών ανακαινιση σπιτιου πολιτικών και των κατευθυντήριων γραμμών δανεισμού, οι περισσότεροι δανειστές/πάροχοι πιστώσεων θα σας επιτρέψουν να δανειστείτε τα κεφάλαια για να βελτιώσετε την αξία του σπιτιού σας για οποιονδήποτε αξιόλογο σκοπό, όπως εάν χρειαστεί: >> Προσθέστε ένα άλλο υπνοδωμάτιο ή οποιοδήποτε άλλο δωμάτιο >> Ανανεώστε/ενημερώστε το μπάνιο ή την κουζίνα σας >> Προσθέστε πέργκολα και εξωτερικό χώρο αναψυχής >> Εγκαταστήστε μια πισίνα >> Επεκτείνετε το γκαράζ σας από ένα μονό γκαράζ σε ένα διπλό >> Κατασκευάστε μια δευτερεύουσα κατοικία στην υπάρχουσα ιδιοκτησία σας >> Οποιαδήποτε άλλη δομική ή μη κατασκευή Ποιες μεθόδους χρηματοδότησης μπορώ να επιλέξω; Ακολουθούν μερικά παραδείγματα δημοφιλών μεθόδων για να εξασφαλίσετε εύκολη ανακαίνιση σπιτιού: Δάνειο ιδίων κεφαλαίων – Αυτή η συμφωνία χρηματοδότησης είναι ίσως ο πιο συνηθισμένος τρόπος για τους Αυστραλούς να χρηματοδοτήσουν τα έργα ανακαίνισης σπιτιού τους. Ένα στεγαστικό μετοχικό δάνειο λειτουργεί όταν δανείζεστε τα χρήματα έναντι της αξίας του σπιτιού σας. Για να το διευκρινίσω αυτό παρέθεσα το ακόλουθο παράδειγμα: >> Το παράδειγμα υποθέτει ότι το σπίτι σας αξίζει 700.000 $ και >> Το στεγαστικό σας δάνειο είναι 300.000 $ Από το παράδειγμα που απεικονίζεται παραπάνω, θα έχετε ίδια κεφάλαια 400.000 $ στο σπίτι σας, τα οποία μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να χρηματοδοτήσετε το έργο ανακαίνισής σας. Η πρόσφατη άνοδος των εσωτερικών τιμών είχε ως αποτέλεσμα πολλοί Αυστραλοί ιδιοκτήτες σπιτιού να έχουν αποκτήσει σημαντικό κεφάλαιο στην ιδιοκτησία τους, κάτι που μπορεί να διευκολύνει τη λήψη δανείου για ανακαίνιση σπιτιού για αυτούς τους ανθρώπους και να μειώσει την ανάγκη τους να ψάξουν στα δικά τους ταμειακά αποθέματα. Προσωπικό Δάνειο – Αυτή η συμφωνία χρηματοδότησης είναι μια κατάλληλη επιλογή για να εξετάσετε εάν: >> Δεν έχετε διαθέσιμο μετοχικό κεφάλαιο στο σπίτι σας ή >> Δεν έχετε παρά να ολοκληρώσετε μερικές μικρές ανακαινίσεις Επιλέγοντας ένα βραχυπρόθεσμο προσωπικό δάνειο, θα διαπιστώσετε ότι: 1. Το επιτόκιο προσωπικού δανείου είναι πολύ υψηλότερο από ένα στεγαστικό δάνειο και 2. Μπορεί να περιοριστείτε στο ποσό που μπορείτε να δανειστείτε (π.χ. από 5.000 $ έως 50.000 $) Κατασκευαστικό Δάνειο – Αυτή η συμφωνία χρηματοδότησης είναι διαθέσιμη για να ολοκληρώσετε έργα ανακαίνισης μεγάλης κλίμακας που απαιτούν έγκριση του δήμου και τις υπηρεσίες ενός αδειούχου κατασκευαστή. Ο δανειστής/ πάροχος πίστωσης θα επιβάλει τους ακόλουθους περιορισμούς όταν εξετάζει το ενδεχόμενο ενός δανείου κατασκευής για ανακαίνιση σπιτιού: >> Ο δανειστής/ πάροχος πίστωσης δεν θα σας χρηματοδοτήσει το πλήρες ποσό του δανείου >> Ο δανειστής/ πάροχος πίστωσης θα σας αποδεσμεύσει τα χρήματα μόνο σταδιακά καθώς προχωρά η ανακαίνιση